Jumbo Hypotéky comeback

"Jumbo" Hypotéka je definovaná ako úver, ktorý je príliš veľký, aby sa kúpil Freddie Mac a Fannie Mae. V závislosti na stave, limity sa pohybujú od necelých 420.000 dolárov na 730.000 dolárov.

Prípadoch, keď úverová kríza bola na svojom vrchole, jumbo hypoték bolo ťažké nájsť. Veritelia sa na ne pozrel ako zbytočné riziko a tieto hypotéky boli so 70% v roku 2008 z predchádzajúcich rokov. Teraz, keď dala v prach, niektoré spoločnosti uvažujú obrie hypotekárny trh novú príležitosť. Ako sadzby hypoték aj naďalej klesať, takže sa sadzby na 30-ročné jumbo hypoték.

Bank of America v poslednej dobe začala propagácia program ponúka 30-ročnej hypotéky s fixnou sadzbou sa úrokové sadzby v horných 5% rozsahu. ING Direct ponúka jumbo úvery za takmer 5% po dobu niekoľkých mesiacov.

Guy cecal, vydavateľ Inside Mortgage Finance tvrdí, že Bank of America sadzby sú nižšie ako hlavný konkurenti Wells Fargo, JP Morgan Chase a Citibank, a že to nebude dlho trvať, než ostatní budú skákať do rozbehnutého vlaku. Mal pravdu.

Prvá internetová banka nedávno ohlásil "hybridný"-nastaviteľná sadzba hypoték s pevnou sadzbou na päť alebo sedem rokov (môžu byť začala každoročne nastaviteľná sadzba), s úrokovou sadzbou 5,375%, pričom žiadne body.

GMAC je tiež reklama konkurenčný veľkých úverov, keď sa pôvodný požadovanú platbu, je 20 až 30 percent, na rozdiel od tých, počas boomu, ktoré sa ponúka 100 percent hodnoty domu. Ako príjemca finančných prostriedkov z plánu výpomoc Obama, GMAC sa mení medzi 7000 a 10.000 úverov za mesiac, možno 100.000 do konca roka. ResCap Chief Executive Officer Thomas Marano odhaduje, že obrie pôžičky môžu zvýšiť zo súčasných 5 percent na 15 percent spoločnosti hlasitosti počas budúceho roka.

Poznamenal: "Máte možnosť pochádzajú Jumba spôsob ich pôvod 5 až 10 rokov predtým, keď dlžník mal nejakú skutočnú kožou na trh," povedal Marano. "Sme pochádzajú niektoré najvyššej kvality-Jumbo-účtov, ktoré som videl v posledných 10 rokoch."

Keith Gumbinger, Vice President pre HSH Nordbank, komentáre jumbo úvery nedostanú rovnaký počet inštitucionálne kupujúcich, pretože sa pravidelná pôžičky, ako výsledok, keď peniaze sú pevné, sú Jumba nie je ponúkaná ako voľne. Dnes mnohí investori presúvajú svoje aktíva z akciového trhu na viac stabilné investície, pričom zvýšenie banky cash flow, a ktoré im umožnia ponúknuť viac úverov. Navyše, veľa úverov sa dostávajú pomoc od federálnej vlády a nízke úrokové sadzby sú výzvou viac majiteľov domov refinancovať.

Namiesto mnohých malých pôžičiek s rýchle obrátky, jumbo úver dáva banka dlhodobý majetok s 6 až 7% návratnosť.

Požiadavky na jumbo hypoték sa líši od veriteľa, veriteľa, a rozhodne sú oveľa prísnejšie ako v predchádzajúcich rokoch. Bank of America si vyžaduje minimálny preddavok vo výške 20% (alebo 20% vlastného domu na refinancovanie), 720 bonite alebo vyššej, a šesť mesiacov rezerv v banke. ING vyžaduje minimálne 25% nadol.

Rovnako ako všetky hypotéky, porozhliadnuť najlepšie ponuky, porovnáva všetky poplatky a náklady spojené s každým.

Rate Article

Related Videos
Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad Credit Mortgages	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Je Túry	Play Video Pochopenie záujmu iba prvý alebo záujem Loans

Nižšie uvedené sú viac článkov, súvisiace s vyššie uvedeným článkom z "Mortgages refinance" článok kategórie.

Záujemcovia v uvedenom článku "Jumbo Hypotéky comeback" majú tiež záujem v súvisiacich článkoch uvedených nižšie: