Znečistenie životného prostredia a poistenie - Do You Need It?

Ak uvažujete o kúpe obchodného majetku, prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je skontrolovať, či vykazuje všetky známky kontaminácie znečisťujúcich látok alebo toxických odpadov. Znečistenie problémy mohli byť spôsobené tým, kontaminovanej pôdy, podzemnej vody, alebo samotnej budove. Najhoršom prípade spôsobuje problémy a poškodenia majetku alebo nehnuteľností v tesnej blízkosti objektu rovnako. Ak sa tak stane, môžu majitelia nehnuteľností zistí, že musia platiť za vyčistenie znečisťujúcich látok, ktoré môžu pridať až omnoho viac, než je trhová cena nehnuteľnosti. Majitelia by tiež čeliť sankciám, ktoré nevedia, o skôr v súlade s právnymi predpismi bezpečnosti životného prostredia a rozhodnutia.

Ak vlastníte nehnuteľnosť, alebo ste zvyknutí, budete čeliť následkom získanie súdnych prípadov v dôsledku škody na majetku aj škody na zdraví v dôsledku znečisťujúcich látok, ktorý začal od svojho majetku. Preto musia byť, kto je pripravený pre tento typ situácie.

Väčšina z miestnych, štátnych alebo aj federálnych zákonov o životnom prostredí sú stále nové a je priebežne hodnotiť a zmenil. Ako nové ekologické zákony sú odovzdané, môže byť výzvou pre súčasné i budúce majitelia pozemkov kupujúcim sledovať zákonov a predpisov. Ale uisťujem vás, že len niekoľko právnych záležitostí, pokiaľ ide o vypracovanie komplexnej chápanie environmentálnych záväzkov.

Dva najznámejšie z týchto zákonov sú CERCLA (komplexné ekologické Response, odškodnenie a zodpovednosti zákon z roku 1980), a doplňujúci návrh, SARA (Superfund Zmeny a Reauthorization aktu z roku 1986). Jedná sa o federálne fondy zriadené na podporu Clean-up opustených plôch, ktoré boli znečistené a vymáhať náklady z potenciálne zodpovedných strán.

Ako sa chrániť proti prevzatie rizika je nákup poistnú zmluvu, ktorá pokrýva tieto škody a nároky. Môžete mať pocit, že dostať ďalšie nová politika je príliš drahé a nie je uskutočniteľné. Ak tomu tak je, je potrebné skontrolovať staré obchodné všeobecná zodpovednosť (CGL) poistnú zmluvu s cieľom zistiť, či sú kryté škody na životnom prostredí, pretože niektoré z nich stále ešte vzťahovala aj na ne. Ale vziať na vedomie, že väčšina CGL súčasnej politiky nepatria za škody vzniknuté v dôsledku znečistenia v dôsledku eskalácie súdnych nedávno zahŕňajúce sankcie na otázky životného prostredia.

V poslednej dobe, poisťovne rozhodla začať nové poistenie, určené špeciálne na krytie rizík pre životné prostredie komerčných nehnuteľností. Niektoré z novo začaté politiky by zahŕňala pokrytie v oblastiach, o rizikách platieb za nehnuteľnosť clean-up znečisťujúcich látok, škody na vlastnosti tretej osoby alebo fyzickej ujmy, nároky tretích strán pre Clean-up platieb kvôli znečisteniu od politiky vlastníka nehnuteľnosti, ktorá nie je v mieste poistenia a tiež riziká, clean-up z vlastností, ktoré nie sú vo vlastníctve nikoho, a všetky platby získané od tretej strany nárok na úhradu nákladov na dopravu výrobkov, ktoré spôsobili problémy znečistenia v ich oblasti.

Ak uvažujete o nákupe a rozvoj brownfield, čo znamená, že obchodné miesto, ktoré bolo ponechané nezastavané kvôli jeho nadmerné znečisťovanie problémy, zoberte na vedomie, že sú poisťovne ochotné ponúknuť pokrytie týchto oblastí. Ak neexistuje poistenie ponúkané na týchto stránkach, môže byť táto krajina vľavo nevyvinutá, pretože riziká vznikol clean-up náklady a ďalšie finančné platby pokút je príliš vysoká.

S cieľom znížiť riziká, obráťte sa na miestne úrady, pokiaľ ide o právnych a správnych predpisov týkajúcich sa životného prostredia sa týkajú znečistenia a komerčne prevádzkovaných panstva. Vzala na vedomie na svojej prípadnej zodpovednosti z finančného hľadiska, ako aj právne požiadavky, ak sa niečo stane s budovami a pozemkami v blízkosti svojho majetku. Ak nájdete zákon vyhlášky ťažké pochopiť, vždy hľadať pomoc právnik, ktorý sa dobre orientuje v oblasti ekologických zákonov. Tým, že získajú potrebné znalosti, môžete sa potom rozhodnúť, či budete musieť zakúpiť životného poistenia Vášho majetku.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in Balené vody	Play Video Opakované použitie položky, ktoré už vlastníte Ak chcete Dolné Eco-Footprint

Nižšie uvedené sú viac článkov, súvisiace s vyššie uvedeným článkom z "poistenia" článok kategórie.

Záujemcovia v uvedenom článku "a znečistenie životného poistenia - Do You Need It?" Zaujímajú sa aj na súvisiace články uvedené nižšie: