Jednoduché investície do nehnuteľností v pláne vykonať Milión dolárov alebo viac!

To je veľmi jednoduchá nehnuteľný majetok investičného plánu, že ktokoľvek môže urobiť. V skutočnosti, pretože je to tak jednoduché, väčšina ľudí to neurobím. Existujú iba tri jednoduché kroky.

>> 1. krok. Choďte von a požičať jeden milión dolárov.

>> KROK 2. Použite miliónov dolárov a kúpiť jeden milión dolárov a-vybraných nehnuteľností.

>> KROK 3. Získať ďalšie ľudí, aby sa dohodli na splatenie úveru miliónov dolárov pre vás.

Znie to jednoduché. Jasný? No to je. Premýšľajte o tom.

V budúcom roku, chcem, aby si šiel do realitný trh a uvidíme, či môžete nájsť dva jeden-rodinné domy, meštianske domy a Condos v cenovom rozpätí štartér. Cenové rozpätie sa bude líšiť v závislosti na území kraja, ktoré sú v. Pre môj príklad, budem využívať radu 150.000 dolárov na 200.000 dolárov za nehnuteľnosť.

Chcem si kúpiť tieto dve vlastnosti, a vy by ste mali byť schopní požičať väčšinu potrebných finančných prostriedkov (v niektorých prípadoch všetky potrebné peniaze) od bánk, hypotekárne banky, predajcov a ďalších investorov.

Chcem, aby ste zopakovať rovnaký postup po dobu minimálne piatich rokov. Na konci päťročného obdobia by ste vedieť, vlastné desať nehnuteľnosti v hodnote jedného milióna dolárov a viac, alebo budete dlhovať jeden milión dolárov alebo viac z týchto vlastností.

Jediné, čo teraz zostáva, je nájsť ľudí ochotných splatiť svoje úvery na tieto vlastnosti. Tí ľudia sú všade a sú len nájomcami!

Na konci roka o desať aj dvadsať rokov, čo sa máte?

Budete mať viac ako jeden milión dolárov Real Estate, že niekto iný Zakúpené You!

A nielen budete mať milión dolárov nehnuteľností budete mať príjem $ 100,000 + z prenájmu je von, pretože sú všetky hradené .. a vaše príjmy zvýšia, ako si zvýšiť nájomné.

Ak si vravíte si, že milión dolárov nie je dosť a 100, 000 + ročný príjem nestačí, riešenie je jednoduché .... KÚPIŤ VIAC!

Zistite, ako získať peniaze

Prvým krokom, ako začať, je, že by ste mali naučiť pravidlá, veriteľov a ich programy, ktoré majú k dispozícii na prenájom nehnuteľností. K tomu by ste mali stráviť niekoľko hodín alebo dlhšie na telefóne hovor rôznych veriteľov, a požiadal ich, na tieto otázky:

Aký typ úveru programy už majú k dispozícii na prenájom nehnuteľnosti? Aké sú požiadavky na zálohu? Aká je najmenší požadované akontácia? Čo osoba, musí urobiť, aby nárok? Nemajú žiadne tvorivé možnosti financovania, ktoré vám pomôžu kúpiť? Majú maximálna výška úverov, ktoré budú robiť s jedným investorom? Ak je ich program sa nevojde to, čo si snažia robiť, čo vedia o všetkých ostatných veriteľov, ktorí majú požičiavať peniaze na prenájom nehnuteľností. Aké sú ich poplatky, úrokové sadzby, úverových podmienok, nákladov na uzavretie a ďalšie náklady na úver? Akonáhle budete hovoriť s niekoľkými veriteľov budete vyvíjať ďalšie otázky, ktoré by ste mali pýtať a získajú dobrý pocit z toho, čo musíte urobiť, aby sa kvalifikovaní požičať peniaze. Nechcem get frustrated! Mnohí poskytovatelia úverov vám povie, že nemôžete urobiť, alebo nebudete nárok. Len sa volanie viac veriteľov a nezabudnite, že veriteľ je v obchodnom požičiavať peniaze. Ak sa nebudú požičiavať peniaze sú z podnikania.

Iný zdroj a verím, že najlepším zdrojom predávajúceho financovania (vo forme Kontakt pre listina, zmluva na splátky, hypotéky predávajúceho). Prečo je to najlepšie? Vzhľadom k tomu, že nemáte všetky náklady na tradičné veriteľa. Tam sú vo všeobecnosti žiadne poplatky úverov, poplatkov za odhad, atď, a najlepšie časť predajcu financovania je, že všetko je prevoditeľné medzi Vami a predávajúcim.

Ako sa vám predajca financovania? ... Pýtaš sa predávajúceho, ak sú otvorené, aby to? ... Pýtaš sa predajcu, či by chceli získať viac svojich peňazí, ako keby sa dal do banky?

Naučte sa nájsť vlastnosti

Teraz, keď máme predstavu o financovaní, musíme začať hľadať správne vlastnosti a analyzovať čísla. Ak chcete začať tým, že sa snaží nájsť menšie starter home že mladá rodina alebo pár by som žiť palcov Tu je niekoľko nápadov, kde hľadať a ako nájsť vlastnosti.

Novinové reklamy Real Estate MLS systéme prechádza štvrtí Reklama sami Povedzte ľuďom, že hľadáte ku kúpe domov .. dostať slovo Get vizitiek, že hovoriť ľuďom, že ste záujem o kúpu nehnuteľnosti Opýtajte sa realitní makléri hľadať pre Vás (ak ste agent, spýtajte sa ostatných realitný agent, aby ste vedeli, či nevie o všetkých vlastností) Tento je krátky zoznam, ale stačí nájsť pár vlastností rok, aby sa tento plán práce a tento krátky zoznam bude robiť svoju prácu. Ak chcete nájsť viac ako niekoľko vlastností rok, mali by ste rozšíriť svoje marketingové úsilie.

Ok, máte teraz nájsť nehnuteľnosť. Máte bežal čísla. (Použite Investície do nehnuteľností list alebo Real Estate Software Analyzer), a to všetko dáva zmysel. Teraz je čas prijať ponuku na kúpu.

Akonáhle prijatie ponuky teraz chcete začať tretí krok ... Nájsť nájomcu, ktorý bude prenajímať nehnuteľnosť.

Naučte sa dostať dobré nájomcom

Získať povolenie od predajcu, aby vám umožnil ukázať majetku budúcim nájomcom pred dňom uzavretia. Mali by ste začať tým, že vás reklama v miestnych novinách a kontaktné realitných kancelárií, aby sme im dali vedieť, že máte k dispozícii nehnuteľnosť na prenájom.

Vybrať najlepšie nájomca na základe kritérií, ktoré si vytvoriť a naučiť sa spravovať majetok.

Tento postup opakujte kupovať viac domov, kým nedosiahnete svoj cieľ.

Najrýchlejší spôsob, ako zistiť, je tým, že robí to. Táto správa je krátka a na miesto a nemá každý detail v ňom. Podrobnosti sa dozviete, ako môžete ísť ... Kľúčom k tomu je na GO a môžete začať.

Copyright 2006 David Schneider

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Play Video Learn about Selecting a Real Estate Agent	Play Video Real Estate Marketing Tipy - 3. časť

Nižšie uvedené sú viac článkov, súvisiace s vyššie uvedeným článkom z "Real Estate Investícia" článok kategórie.

Záujemcovia v uvedenom článku "Jednoduché investície do nehnuteľností v pláne vykonať Milión dolárov alebo viac!" Zaujímajú sa aj na súvisiace články uvedené nižšie: