Slušná odpočet dane: Ako sa dostať do bodu na hypotekárnom bodov

Body sú všade. Ceruzky súvisí, čapy majú styčné body. Konverzácií body. Body možno získať; body môžu byť stratené. Body možno počítať; body môžu byť vykonané. A do nehnuteľností, môže byť vyplatená body.

V oblasti nehnuteľností, body sú vaše hypotéky je záujem, vaša majetkových daní a poplatkov Vašej pôžičky. Sú to maličkosti, ktoré tlačia náklady na financovanie svojho nového domova, spolu s nákladmi na uzavretie a zálohových platieb, a to až niekedy ľahko. Mohli by byť čo vás nemôžu dovoliť dom svojich snov. Môžu byť naprostý nepríjemnosť, niečo, čo nemáte chuť sústrediť na, ako sú ďalšie lomka vo vašom šekovú knižku, a to ďalšia rana do vášho trvalého znižovania účte. Aspoň, že to, čo sa môže zdať, že pri prvom stretnutí, ale to nie je všetko, že sú popraskané až sa.

Body sú tiež daňovo uznatelné. V Austine a Spojené štáty ako celok, body sú daňovo uznatelné - 100 percent v roku, kedy sa platí. A vo všeobecnosti, bod sa rovná jednému percentu vašej hypotéky. Takže ak máte hypotéku 100.000 dolárov, zaplatíte iba 1.000 dolárov a odpísať nabudúce budete musieť platiť dane. Vaše úspory budú vysoké, veľmi vysoké počas prvých niekoľkých rokov sa hypotéky osobitne.

Ďalšou výhodou je, že body často je možné použiť na získanie hypotéky s nižšou úrokovou sadzbou. Banky vám problém, ak budete súhlasiť s platením jeden, tri alebo päť bodov. Platíte trochu vpravo vpredu, ale výrazne menej v nadchádzajúcich mesiacoch, takže riešenie sa zdajú príliš dobré, aby to bola pravda.

Je to tak?

To záleží. Pokiaľ ide o nižšie úrokové sadzby z hypoték, je najprv potrebné zvážiť, ako dlho budete žiť vo vašej domácnosti. Ak máte v pláne tam ostať po zvyšok svojich dní, potom je úroková sadzba je určite niečo, čo chceš, aby zvážila, a s najväčšou pravdepodobnosťou prijme. Ale ak máte v pláne ostať tam len pár rokov, čo musíte urobiť, math. Bude platiť veľa dopredu skutočne štát viac ako pôvodný mesačné platby? Ak áno, ocitli ste v situácii, keď platobná body neprinesie nič dobrého.

To isté platí, ak ste na refinancovanie vašej hypotéky, ako v tomto prípade, že Vaša body nie sú plne daňovo uznatelné. IRS vyžaduje, aby ste na rozloženie platby na refinancovala úveru po celú dobu trvania úveru pôvodnej, takže môže byť len možnosť odpočítať malá časť bodov, ktorú ste zaplatili, a pretože nie je možné odpočítať zaplatené body, ktoré nie sú v súčasnosti zdaňovacieho obdobia, zostávajúce body, nie odpísané, jednoducho peniaze, ktoré ste podpísal preč s žiadny úžitok.

Ako lákavé ako platobné body a zelený odmeny môže byť, je potrebné zvážiť dôsledky aktu prvý. Budete skutočne skončiť šetrí peniaze tým, že míňa viac teraz, alebo sa len pridať k nákladom na financovanie vášho domova? Môžete odpočítať? Môžete ich použiť získať nižšie úrokové sadzby? Body sú dobré a zlé pre rôznych ľudí. Vedieť, aký typ ste pred vykonaním rozhodnutia.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Čo je bod

Nižšie uvedené sú viac článkov, súvisiace s vyššie uvedeným článkom z "Mortgages refinance" článok kategórie.

Záujemcovia v uvedenom článku "Slušná odpočet dane: Ako sa dostať do bodu na hypotekárnom body" sú tiež záujem na súvisiace články uvedené nižšie: